Amnestija za ponovni razvoj: Savjeti odvjetnika

Pojavile su se vrste preuređenja koje se mogu obaviti bez odobrenja. Stručnjaci govore o revoluciji na ovom području, ukidajući mjere za usklađivanje radova koji ne utječu na sigurnost kuće.

Zastakljivanje lođa i balkona

Odobrenje je otkazano. U Zagrebu je novi Zakon o preuređivanju ukinuo koordinaciju nekih vrsta radova, uključujući ostakljenje lođa i balkona. Također je otkazana koordinacija promjene materijala i plastike vanjskih konstrukcija, balkona i lođa. Stručnjaci su već dugo inzistirali na potrebi ukidanja zastarjelih i očito suvišnih zahtjeva za sastavom radova, koji su prethodno bili dogovoreni tijekom preuređenja prostora. Dakle, glavni zadatak Moskovske stambene inspekcije nije bila kontrola unutarnjeg uređenja stana, već prije svega osiguravanje sigurnosti života u njemu.

Denis Gerasimov, odvjetnik, partner u odvjetničkom uredu za tehnologiju:
— Prema novim pravilima U Zagrebu više ne zahtijevaju koordinaciju 13 točaka preuređenja od 31. Međutim, stvari i dalje ostaju prilično klimave s pravnog stajališta. Tako se, na primjer, ostakljenje balkona može protumačiti kao promjena fasade, a ne preuređenje. Uostalom, ulomak zida iza vaših prozora ne odnosi se na vaš stan.

Prema novom Zakonu o preuređivanju U Zagrebu, ostakljenje lođa i balkona ne zahtijeva odobrenje.

Pregrade i vrata

Kada usklađivanje nije potrebno, a kada nije moguće? Bez koordinacije postalo je moguće rušenje i izgradnja pregrada i vrata. To se odnosi na raspored otvora u nenosivim pregradama ( s izuzetkom međuprostornih pregrada & # 41;, oprema Pregrada bez povećanja opterećenja na podovima, kao i brtvljenje vrata u pregradama i nosivim zidovima. S popisa odobrenja uklonjen je i uređaj samostojećih vrata i vitrina iz lako izrađenih konstrukcija bez promjene vanjskih dimenzija stana. Međutim, treba imati na umu da neće biti moguće izvršiti preuređenje ako se unište nosivi zidovi, pogorša stanje fasade, kao i ako se prekrše protupožarni uređaji ili ako je pristup inženjerskim komunikacijama otežan. Nećete moći koordinirati preuređenje ako je otvor u nosivom zidu širi od 110 cm. A također su i vaše želje zamotane ako se kao rezultat preuređenja formira dnevni boravak u kojem nema uređaja za grijanje ili prirodne rasvjete.

Uređaj otvora u nenosivim pregradama, rušenje i izgradnja pregrada, brtvljenje vrata u pregradama i nosivim zidovima postali su mogući bez koordinacije.

Ugradnja dodatne opreme

Otkazivanje poteškoća. Izmjene Zakona o ponovnom razvoju ukinule su koordinaciju ugradnje dodatne opreme s povećanjem potrošnje energije i vode zamjenom postojećih ili postavljanjem dodatnih opskrbnih mreža. Osim toga, tijekom prošle godine pojednostavljena je instalacija i ponovna instalacija grijanja & # 40; grijanje & # 41; i plinski uređaji ( osim u slučajevima ugradnje, zamjene i preuređenja plinskih uređaja s polaganjem dodatnih opskrbnih mreža & # 41;. A također i s popisa obveznih odobrenja na veliku radost "ljubitelja popravka" uklonjena je ponovna instalacija vodovoda u postojećim dimenzijama prostorija.

Ilja Minaev, odvjetnica, voditeljica tvrtke "Minaev group":
— Preuređivanje vodovodnih instalacija u postojećim dimenzijama toaleta, kupaonica, kuhinja ne zahtijeva razvoj i koordinaciju projekta preuređenja i & # 40; ili & # 41; preuređenje stambenih i nestambenih prostora u stambenoj zgradi.

Zamjena obične kupke s hidromasažnom kadom rezultirat će koordinacijom samo ako navedena instalacija značajno poveća potrošnju energije, iznad snage dodijeljene odgovarajućoj sobi.

Promjena dizajna poda

Nije potrebno dopuštenje. Ovdje su dopuštene varijacije, uključujući promjenu dizajna podova s povećanje opterećenja ( osim građevinskih i instalacijskih radova na izradi podova i promjeni njihove konstrukcije & # 41;. Međutim, nitko nije ukinuo zabranu ugradnje podnog grijanja iz zajedničkih sustava vodoopskrbe i grijanja. Unatoč popularnoj zabludi, bilo je i još uvijek je nezakonito.

Sada, da biste promijenili dizajn podova, dozvola nije potrebna.

Obnova prema standardnim projektima

Spremni i besplatni. Ako se vlasnik stana odlučio na ozbiljnu obnovu, sada može koristiti gotova rješenja. Tipični projekti temelje se na stotinama puta koordiniranim mogućnostima preuređenja iz arhive moskovskog Istraživačkog i projektnog Instituta za tipologiju i eksperimentalni dizajn. Od 127 standardnih projekata, 52 su klasificirana kao sigurna, 75 utječe na potporne konstrukcije & # 40; otvori u nosivim zidovima, prijenos inženjerske opreme itd. p. ). Kao rezultat toga, prije nego što nastavite s popravkom, pročitajte popis gotovih radova koji ne zahtijevaju odobrenje na mjestu Moskovske stambene inspekcije. Možda ćete biti zadovoljni jednim od prijedloga, u tom slučaju jednostavno navedete broj "slike", napišite prijavu i besplatno pribavite već odobreni projekt, tehničko mišljenje i dozvolu za preuređenje koja vrijedi godinu dana. Na kraju popravka morat ćete samo prijaviti obavljeni posao i pričekati inspektora koji će odobriti vašu obnovu, mijenjajući tehničku putovnicu vašeg stana.