Niste zadovoljni tipičnom kupaonicom i odlučili ste je proširiti. Zatim, čak i prije početka rada, morate odlučiti o pitanju koordinacije reorganizacije. Razumijemo zbog kojih prostorija možete povećati kupaonicu.
Ne znaju svi koje su promjene u rasporedu stana dopuštene zakonom, što se smatra preuređenjem i koji regulatorni dokumenti reguliraju pitanja preuređenja i preuređenja stambenih prostora. Ovdje ćemo razmotriti tipične slučajeve kombiniranja kupaonice s prostorijama druge namjene i njenog prijenosa.
Kombiniranje kupaonice s toaletom
Kombinirana kupaonica. Najčešći način povećanja veličine kupaonice— ovo je spajanje toaleta, što je preuređenje stana. Za modernu obitelj važna je velika, dobro opskrbljena kupaonica, zbog čega je kombiniranje kupaonice s drugim sobama, a prije svega s toaletom, postalo toliko popularno. U pravilu je to prilično jednostavno učiniti i nije tako teško koordinirati u stambenom inspektoratu, jer je samo pregrada koja razdvaja dvije prostorije demontirana. Ako ne dodirnete glavne nosive zidove, onda je takva obnova više nego opravdana— svi znaju koliko su mali"sovjetski" kupaonice.
| Komentira Svetlana Delić, voditeljica tvrtke "Pravna služba": — U ovom je slučaju važno znati je li srušeni zid nosiv. Prema rezoluciji Moskovske vlade od 25.10.2011. 508-PP "o organizaciji preuređenja i & # 40; ili & # 41; preuređenje stambenih i nestambenih prostora u stambenim zgradama" tijekom izvođenja radova na preuređenju nije dopušteno kršenje čvrstoće, stabilnosti nosivih konstrukcija zgrade, u kojima može doći do njihovog uništenja. Ako je pregrada Nosiva, tada je njezino rastavljanje zabranjeno. Što se tiče nenosivih pregrada, postoji mogućnost da će za njihovo rastavljanje biti potrebno tehničko mišljenje projektne organizacije da one nisu nosive ili istovarne. Radovi na rastavljanju & # 40; potpuni ili djelomični & # 41; nenosive pregrade koje percipiraju dodatno prekomjerno opterećenje na podovima, što se odnosi na preuređenje stana, provode se na temelju projekta preuređenja, t.e. zahtijevaju odobrenje. |
Spajanje toaleta na kupaonicu, iako je ovo preuređenje, lako je koordinirati u stambenom inspektoratu, jer se demontira samo pregrada zavjesa.
Kombinirajući kupaonicu s hodnikom
Pretvaranje dodatnog prostora u korisni. Sljedeći mogući način povećanja veličine kupaonice— zbog susjednog hodnika, koji se smatra preuređenjem. Da bi se to postiglo, zid između hodnika i kupaonice je uništen, a nova pregrada je podignuta na drugom mjestu, čime se povećava korisna površina. Budući da je kupaonica"mokra" područje, a zatim njegovo širenje zbog hodnika mora biti popraćeno polaganjem hidroizolacije, tako da voda koja pada na pod ne pokvari popravak susjeda na podu ispod.
| Komentira Valentina Piarina, odvjetnica LLC "Prestige": — Zakon iphine 508-PP omogućuje proširenje kupaonice zbog hodnika, pogotovo jer su u modernim kućama besmisleno dugi. Naravno, kombiniranje kupaonice s hodnikom ili hodnikom je preuređenje i zahtijeva određene radnje za koordinaciju & # 40; pružiti projekt preuređenja, koji označava sve izvršene promjene, odjelu za arhitekturu i izgradnju & # 41;. |
Dopušteno je proširenje kupaonice zbog hodnika. Da biste to učinili, morate dostaviti projekt preuređenja arhitektonskom i građevinskom odjelu, na kojem su naznačene sve promjene.
Kombinirajući kupaonicu s ostavom
Koristimo pomoćne prostorije. Proširenje i prijenos kupaonica moguće je unutar susjednih pomoćnih prostorija: hodnika, hodnika, hodnika i, naravno, spremišta. Jedina stvar koju treba zapamtiti, kombinirajući kupaonicu s ostavom, da je "mokro" prostorije imaju strože zahtjeve za hidroizolaciju i električnu sigurnost. Imajte na umu da je hidroizolacija izvedena ispravno, uključujući prag koji se mora napraviti ispod vrata kupaonice kako bi se spriječilo istjecanje vode u hodnik, u slučaju da zaboravite isključiti slavinu na vrijeme.
| Komentira Denis Gerasimov, odvjetnik, partner odvjetničke tvrtke"internet": — Ovo je pitanje regulirano poglavljem 4 stambenog zakona, kao i općinskim aktima u smislu postupka i postupka odobravanja, budući da se pitanje odobrenja preuređenja pripisuje nadležnosti Općina. U skladu s popisom dokumenata koji je naveden u stambenom zakoniku & # 40; St. 26 ), bit će potrebno općini dostaviti projekt preuređenja i prenamjene buduće kupaonice. Ovaj projekt mora biti u skladu s građevinskim propisima & # 40; očuvanje nosivih konstrukcija & # 41;, kao i sanitarni i epidemiološki propisi i propisi. Općenito, opći zahtjevi zakona primjenjuju se na pitanje prenamjene i preuređenja kupaonice, uključujući arhitektonske spomenike i predmete kulturne baštine. Odnosno, ako se vaš stan nalazi u kući kojoj je dodijeljen sličan status, trebat će vam dodatna odobrenja. |
Proširenje kupaonica zbog susjednih pomoćnih prostorija, uključujući spremišta, moguće je. Potrebno je samo udovoljiti svim zahtjevima za hidroizolaciju i električnu sigurnost. Projekt preuređenja mora se dogovoriti u općini.
Prijenos ili kombiniranje kupaonice s kuhinjom
Što nije moguće, nije moguće. Zakon zabranjuje postavljanje kupaonice izravno iznad dnevnih soba i kuhinje. U tipičnim apartmanima često se kupaonica nalazi pored kuhinje, što dovodi do razmišljanja o kombiniranju ove dvije zone. Odvjetnici savjetuju da ne žurite i prvo se upoznate sa stavkom 9.22 SNiP 31-01-2003 "stambene stambene zgrade", koji zabranjuje postavljanje kupaonice & # 40; toaleta, kade ili tuš kabine & # 41; izravno iznad kuhinja.
| Komentira Svetlana Delić, voditeljica tvrtke "Pravna služba": — Postavljanje kupaonice iznad kuhinje susjeda odozdo pogoršava njihove životne uvjete. Bit će lakše koordinirati takvu obnovu ako se vaš stan nalazi na prvom katu stambene zgrade ili ako je slična obnova već izvršena u stanu ispod vas. |
Premještanje kupaonice u spavaću sobu
Nije legalno. Kupaonica se ne može premjestiti na mjesto spavaće sobe. Kao što je gore spomenuto, prijenos kupaonice u tipičnom stanu višespratnice moguć je samo unutar susjednih pomoćnih prostorija: hodnika, hodnika, hodnika, spremišta.
Prijenos kupaonice u tipičnom stanu višespratnice moguć je samo unutar susjednih pomoćnih prostorija, tako da je kombinacija kupaonice sa spavaćom sobom izvediva samo u seoskoj kući.
Koji su pravni aspekti koje treba uzeti u obzir prilikom prijenosa i kombiniranja kupaonice?
Koji su pravni propisi i zahtjevi u vezi s prijenosom i kombiniranjem kupaonice? Recite nam više o tome kako pravno urediti takve promjene u domu i koliko je važno pridržavati se odredbi zakona prilikom izvođenja tih radova. Hvala!