Premještanje kuhinje: što je stvarno koordinirati, a što ne

Ako živite u tipičnoj stambenoj zgradi, tada izbor mjesta za kuhinju nije velik. Njezin položaj u stanu čvrsto je fiksiran normama. A neovlašteno preuređenje kažnjivo je zakonom. Pa ipak, postoji nekoliko valjanih opcija. Štoviše, stanovnici prvog i posljednjeg kata imaju ih više.

Teoretski, moguće je premjestiti kuhinju u hodnik, jer će se u ovom slučaju nalaziti iznad hodnika susjeda odozdo — to jest iznad nestambenih prostorija.

Standardi

Nepoštivanje normi.

Za nezakonitu obnovu, prema upravnom zakoniku Ruske Federacije, suočit ćete se s novčanom kaznom, a zatim ćete morati proći isti postupak odobrenja ( ali šanse će biti puno manje! ). Ako ste tijekom rada prekršili građevinske ili sanitarne standarde i propise, zahtjeve zaštite od požara, a to je negativno utjecalo na tehničko stanje cijele kuće, bit ćete obvezni vratiti stan u prvobitno stanje. Ako ga odbijete, riskirate da izgubite vlasništvo nad njim & # 40; St. 293 Građanskog zakonika Ruske Federacije & # 41;.
Bolje je odmah kontaktirati tvrtku koja se bavi koordinacijom preuređenja: ne samo da će vam biti naznačena" neprohodna " opcija, već će vam savjetovati i stvarniju, a također će vam pomoći da sastavite potrebne dokumente.

SanPiN 2.1.2.2645-10 i SNiP 31-01-2003. Prema tim dokumentima, kuhinje imaju sljedeće zahtjeve:

• Temperatura: u hladnoj sezoni, optimalna temperatura je 19-21 ama C ( dopušteno 18-26 ama C & # 41;
• Ventilacija: u kuhinji su potrebni ventilacijski kanali. Ne možete kombinirati ventilacijske kanale kuhinja i kupaonica s dnevnim boravcima.
• Rasvjeta: kuhinja bi trebala imati prirodno svjetlo kroz prozor. Koeficijent prirodne svjetlosti mora biti najmanje 0,5%.
• Područje: odvojena kuhinja— najmanje 8 kV. m., kuhinja u kuhinji-blagovaonici— najmanje 6 kV. m., kuhinja ili kuhinjska niša u jednosobnom stanu— najmanje 5 kV. m.
• Lokacija: ne stavljajte kuhinju ispod toaleta ili druge kupaonice & # 40; gornji ) apartmani. Ne možete napraviti kuhinju iznad dnevnih soba susjeda & # 40; moguće je samo preko nestambenih prostora & # 41;. Ne možete izaći iz kuhinje u toalet.
• Obavezna oprema: sudoper ili sudoper i štednjak za kuhanje.

Mogućnosti prijenosa za tipične stanove

Rušenje pregrade između sobe i kuhinje. Kod ove opcije obično se ne pojavljuje problem ako je štednjak električni. Soba opremljena plinskim štednjakom, prema standardima, mora biti izolirana. Projekt se može dogovoriti ako između kuhinje i sobe postoje klizne pregrade ili prozirna vrata.

Kuhinja u sobi. Vrlo je teško dobiti dozvolu. Odobrenje se izdaje u tri slučaja: ako se stan nalazi na prvom katu, ako se ispod nalazi trgovina ili ured, ako je susjed ispod također dogovorio takav prijenos. Ako je štednjak na plin, bit će potrebno odobrenje plinskih službi i, najvjerojatnije, izrada projekta obnove plinovoda u kući.

Proširenje kuhinje zbog kupaonice. Kao i premještanje kuhinje na mjesto kupaonice dopušteno je samo u stanovima na zadnjem katu i u dvoetažnim stanovima ( prema normama, iznad kuhinje ne može biti"mokro područje" ).

Kuhinja u hodniku. U teoriji je pomirenje moguće. Ostale slične opcije: kuhinja u garderobi ili u hodniku. Da bi se takav preuređenje kuhinje dogovorio, važno je ovdje osigurati pristup dnevnom svjetlu s prozora. T.e. morat ćete napraviti prozirna vrata i pregrade.

Premještanje kuhinje u dnevni boravak omogućit će samo stanovnicima prvih katova i onima pod čijim se stanom nalazi ured ili trgovina.

Potrebni dokumenti za odobrenje

Ako je kuća gasificirana – onda za prijenos ploče & # 40; ili zvučnici & # 41; morat ćete se obratiti Gorgazu. Njegovi će stručnjaci odrediti mogućnost preuređenja, zatražiti paket dokumenata i odrediti troškove rada. Ne zaboravite da samo zaposlenici plinske službe mogu nositi plinske uređaje i kovati cijevi.

Na slici: pećnica 3-ACE + Acee & # 40; Acee & # 41; tvornice ACE.

• tehnički projekt & # 40; TP & # 41; za prijenos komunikacijskih sustava & # 40; kanalizacija, vodoopskrba, ventilacija ), koji se prvo mora naručiti, na primjer, u projektnom institutu;
• provođenje tehničkog pregleda zgrade i tehničko mišljenje & # 40; Tk & # 41; o stanju građevina. Izdaje ga organizacija koja se bavi radom vašeg doma & # 40; Dez, stambeni ured itd. );
• zahtjev za reorganizaciju, koji uključuje popis planiranih radova, zajamčeni način rada i vrijeme njihove provedbe;
• suglasnost članova obitelji i drugih zainteresiranih strana & # 40; susjedi koji bi mogli biti pogođeni bukom & # 41; za izvođenje radova potvrđenih njihovim osobnim potpisima;
• obveza osiguravanja slobodnog pristupa službenicima radi provjere napretka radova;
• kopija potvrde o vlasništvu stana;
• kopija tlocrta i objašnjenje & # 40; trebate dobiti u BTI & # 41;.

Popis dokumenata u različitim gradovima Rusije može se razlikovati.