Dakle, namjeravate poboljšati svoje životne uvjete— odlučili promijenite raspored kupaonice. Prema stambenom zakoniku Ruske Federacije, svaka obnova, samo planirana ili već izvršena, mora biti dogovorena. Na primjer, u glavnom gradu takve dozvole izdaje Moskovska Stambena inspekcija & # 40; MZHI ). Koje dokumente treba prikupiti i kako postupiti?
Postoje dvije sheme za usklađivanje preuređenja kupaonice: pojednostavljeno & # 40; prema skici & # 41; i puni & # 40; prema projektu preuređenja & # 41;.
1. Pojednostavljena shema ( preuređenje kupaonice prema skici & # 41;. Dopuštenje možete dobiti prema pojednostavljenoj shemi u dva slučaja:
- Ako ne planirate povećati dimenzije kupaonice zbog drugih prostorija. I samo ćete demontirati pregradu između kupaonice i toaleta.
- Ako promijenite mjesto vodovodnih instalacija & # 40; umivaonik, zahod, kada & # 41; bez povećanja njihovog broja. Odnosno, prema skici možete dogovoriti prijenos zahoda na drugi zid. Ali pored njega stavite bide & # 40; što nije predviđeno projektom & # 41;— ne možete: morat ćete pripremiti projekt.
| Dokumenti za preuređenje kupaonice prema skici & # 40; pod uvjetom u MZHI & # 41; |
| 1. Tehnički list BTI & # 40; dobiti u okrugu BTI & # 41;; |
| 2. Jedinstveni stambeni dokument & # 40; dobiti u okrugu EIRC & # 41;; |
| 3. Skica preuređenja & # 40; plan stana sa slikom promjena i nazivom prostora— ručno nacrtano na kopiji plana BTI & # 41;; |
| 4. Dokument o vlasništvu stana— potvrda o državnoj registraciji ili ugovor o socijalnom zapošljavanju. |
| 5. Pismeni osobni ili javnobilježnički pristanak svih vlasnika stana ili njihovih punoljetnih roditelja ili staratelja. |
Čak i u seoskim kućama kupaonice s odvojenim izlazom u vrt ili prozor "na pod"nisu tako česte.
2. Preuređenje prema projektu. Koordinacija preuređenja kupaonice slijedi složeniju shemu— prema projektu— u sljedećim slučajevima:
- Ako planirate povećati površinu kupaonice spajanjem hodnika i drugih nestambenih prostora & # 40; ostave & # 41;, isključujući kuhinju.
- Ako želite premjestiti kupaonicu na teritorij drugih nestambenih prostora s posebnim ulazom. A istodobno iz kupaonice neće biti izravnog kontakta s kuhinjom ili dnevnim boravkom.
- Ako planirate povećati broj vodovodnih instalacija, na primjer, instalirajte bide ili higijenski tuš u kupaonici. To podrazumijeva povećanje potrošnje vode i zahtijeva koordinaciju.
| Dokumenti za preuređenje kupaonice prema projektu & # 40; pod uvjetom u MZHI & # 41; |
| 1. Tehnički list BTI & # 40; dobiti u okrugu BTI & # 41;; |
| 2. Jedinstveni stambeni dokument & # 40; dobiti u okrugu EIRC & # 41;; |
| 3. Tehničko mišljenje i projekt preuređenja & # 40; koju je organizacija izvela s potvrdom o prijemu u SRO za ove radove & # 41;; |
| 4. Zaključak Rospotrebnadzora za projekt preuređenja; |
| 5. Vlasnički dokument— potvrda o državnoj registraciji ili ugovor o socijalnom zapošljavanju. |
Važno je znati. Zamjena vodovodnih instalacija sličnim ne treba koordinirati & # 40; osim ako ih, naravno, ne planirate premjestiti s izvornog mjesta & # 41;. Ali strogo je zabranjeno smanjiti ili promijeniti oblik ventilacijskih i drugih komunikacijskih kutija. Iznimka je dokumentacija društva za upravljanje da ove promjene ne pogoršavaju uvjete ventilacije zgrade ili drugih inženjerskih sustava.Osim toga, u slučajevima proširenja kupaonica zbog koridora, u većini moskovskih područja možete dobiti dozvolu bez naručivanja tehničkog mišljenja i projekta. Umjesto toga, dovoljno je pružiti dijagram uređaja za podove i hidroizolaciju.
Važno je znati. Zamjena vodovodnih instalacija sličnim ne treba koordinirati & # 40; osim ako ih, naravno, ne planirate premjestiti s izvornog mjesta & # 41;. Ali strogo je zabranjeno smanjiti ili promijeniti oblik ventilacijskih i drugih komunikacijskih kutija. Iznimka je dokumentacija društva za upravljanje da ove promjene ne pogoršavaju uvjete ventilacije zgrade ili drugih inženjerskih sustava.Osim toga, u slučajevima proširenja kupaonica zbog koridora, u većini moskovskih područja možete dobiti dozvolu bez naručivanja tehničkog mišljenja i projekta. Umjesto toga, dovoljno je pružiti dijagram uređaja za podove i hidroizolaciju.
Sakrij
Neusklađena obnova kupaonice Zabranjeno je proširiti, urediti ili premjestiti kupaonicu tako da se ispod nje nalazi kuhinja ili dnevni boravak susjeda odozdo, ili se iznad nje nalazi kuhinja susjeda odozgo.
Zakon na taj način štiti prava vaših susjeda. To znači službeno & # 40; prema dokumentima BTI & # 41; mjesto susjednih prostorija, a ne stvarno— često nije legalno. U većini stambenih zgrada raspored svih katova je tipičan i morate se kretati prema svom planu BTI, osim ako, naravno, susjedi nisu legalizirali njihovu obnovu i napravili ove promjene u BTI ( što može potvrditi tehnička putovnica BTI, koju će vam ljubazno pružiti & # 41;.
Preuređenje se dogodilo. Što je sljedeće? Ne zaboravite da nakon dobivanja dozvole za preuređenje i izvođenje svih popravnih radova treba izvršiti promjene u dokumentima BTI-a. Da biste to učinili, trebat će vam.
1. Nazovite inspektora iz MZHI u stan & # 40; podnošenje zahtjeva ili poziv u MZHI & # 41;;
2. Nabavite djela skrivenog rada & # 40; uređaj nove sheme i hidroizolacije podova & # 41;— popunjava i potpisuje Građevinska organizacija koja je obavila radove & # 40; s potvrdom o prijemu u SRO ) ili upravljačkom organizacijom & # 40; des, HOA & # 41;;
3. Pribavite akte izvršene obnove od inspektora MZHI— nakon što je otišao u stan i uspoređujući učinjeno s dogovorenim i provjerom djela skrivenih djela. Potpišite ove akte od graditelja i društva za upravljanje i vratite se u MZHI.
4. Nazovite BTI tehničara u stan radi mjerenja & # 40; podnošenje zahtjeva i plaćanje računa u okrugu BTI ) i osigurati pristup stanu za BTI tehničara.
5. Zatim nabavite novu tehničku putovnicu BTI s novim izgledom— pobrinite se da sve promjene u planu odgovaraju stvarnosti, nema crvenih linija i posebnih oznaka u planu stana.
Kako se najbolje organizirati prilikom renoviranja kupaonice? Koje korake treba poduzeti kako bi se sve koordiniralo?