Što učiniti ako ste kupili kuću s preuređenjem. Prethodni vlasnici premjestili su zidove, kombinirali nekoliko soba i nisu obavijestili BTI — sada je to vaša glavobolja. Koje ćete dokumente morati prikupiti za odobrenje i koje kazne i sudske sankcije mogu ugroziti nezakonito planiranje & # 40; prethodno neusklađena obnova & # 41;?
Želite" izaći kroz prozor " na krov? – Postavljanje stepenica mora biti dogovoreno.
Planovi BTI služe kao osnova za sve pravne transakcije s stanom ( kupnja, prodaja, ostavina, darivanje, zakup, založno pravo, hipoteka itd.d. ), što ili komplicira ili onemogućuje ove transakcije. Ako se primijeti ilegalna obnova, ona je na planu označena crvenim crtama. Ako je preuređenje beznačajno, nije imalo negativnih posljedica i možete dokazati da ga je izvršio prethodni vlasnik, tada novi vlasnik stana možda neće biti pozvan na administrativnu odgovornost & # 40; po nahođenju Moskovske stambene inspekcije & # 41;. Ali još uvijek je potrebno koordinirati preuređenje.Vlasnik stana također se može obratiti sudu kako bi donio odluku da preuređenje nije u suprotnosti s građevinskim i drugim standardima. To će vam pomoći zadržati preuređenje & # 40; nećete biti obvezni vratiti sve u" izvorno stanje " & # 41;.
Na fotografiji: Smirnov Aleksej odvjetnik, kombinirana tvrtka" Grad " 8.905.738.88.84 Kazna za nezakonitu obnovu
Neovlašteno preuređenje je upravni prekršaj, čija je odgovornost predviđena važećim stambenim zakonikom Ruske Federacije iz 2005. godine ( članak 29. ), a prije toga RSFSR LCD iz 1983. godine ( članak 84. ) i Hrvatska Zakonik o upravnim prekršajima ( članak 7.21 ). Novčana kazna za ilegalnu obnovu u iznosu od 2000 do 2500 kuna. i odgovarajući recept: dogovoriti se na propisani način ili "vratiti zidove na prvobitno mjesto". To se obično daje nekoliko mjeseci, nakon čega vam dolaze s ponovnom provjerom.
Što se događa s zlonamjernim prijestupnicima?
Ako novčana kazna za nezakonitu obnovu i upute MZHI-a nisu djelovale na vas & # 40; niste doveli stan u prijašnje stanje & # 41;, Molinspekcija vas tuži. Za inspekcijski zahtjev sud može donijeti dvije neugodne odluke.
Čak i ako se djelomično riješite zida, takvu obnovu treba dogovoriti.
| Dokumenti za koordinaciju preuređenja ( stanovnici Moskve pružaju ih Moskovskoj inspekciji & # 40; MZHI & # 41; ) |
| 1. Primjena u propisanom obliku & # 40; nalazi se na mjestu MZHI & # 41;; |
| 2. Vlasnički dokumenti za stan-potvrda o državnoj registraciji & # 40; dobiti u Fed & # 41; ili nalog ili ugovor o socijalnom najmu & # 40; dobiti u Odjelu za stambenu politiku & # 40; jp & # 41; gradovi ); |
| 3. Pripremljeno i izdano & # 40; dogovoreno u nadležnosti & # 41; na način propisan zakonom projektna dokumentacija— projekt ili skica ovisno o aktivnostima & # 40; projekt izvodi organizacija s potvrdom o prijemu u Samoreguliranu organizaciju & # 40; SRO ); |
| 4. Tehnički list BTI & # 40; dobiti u okrugu BTI & # 41;; |
| 5. Pismeni osobni ili javnobilježnički pristanak svih vlasnika ili stanara stana ili njihovih punoljetnih roditelja ili staratelja. |
| 6. Jedinstveni stambeni dokument & # 40; dobiti u okrugu EIRC & # 41;. |
Kako koordinirati preuređenje prostora? Postoji li neki plan ili strategija kojom se može osigurati uspješna organizacija i provedba radova? Jesu li potrebni vanjski stručnjaci ili se može obaviti samostalno? Molim vas, podijelite svoje savjete i iskustva kako bih mogao uspješno koordinirati preuređenje. Hvala!
Kako koordinirati preuređenje prostora? Koje korake treba poduzeti kako bi se osigurala uspješna koordinacija i organizacija svih aktivnosti vezanih za preuređenje? Kako osigurati da svi sudionici imaju pravovremene informacije i da se sve faze preuređenja provode u skladu s planom? Imate li savjete i preporuke za uspješno koordiniranje preuređenja?