Za koliko posto će se kapitalizacija zgrade povećati ako se gradi prema međunarodnom eko-standardu? Kako zgrade zarađuju bodove? Koji će od moskovskih nebodera prvi dobiti platinasti eko-certifikat? Rekao je šef Biroa.
O prednostima eko materijala. Možete koristiti skupo eko staklo koje drži infracrveno zračenje— u sobama s njim nije vruće i tada ne trebate puno trošiti na klima uređaje. A možete— jeftino. Kupac odlučuje sam, ali mi mu, ako je moguće, objašnjavamo prednosti ekološki orijentirane gradnje. Upravo smo počeli razgovarati o tome. Pojavili su se odbori, odbori za zelenu arhitekturu, nagrade. Ali vrlo često ljudi jednostavno ne razumiju o čemu se radi.
O troškovima eko-gradnje. LEED & # 40; međunarodni sustav certificiranja zelene kuće & # 41;— to nije ništa drugo do premija zdravog razuma. Tijekom izgradnje LEED morat ćemo potrošiti 5% više, ali kapitalizacija će porasti za 25%. Oni ljudi koji znaju brojati i koji čuju to vrlo brzo shvate. I u osnovi, sve zgrade koje trenutno projektiramo usredotočene su na taj sustav. Sve što je certificirano po definiciji je ekološki prihvatljivo.
O platinastim i zlatnim certifikatima. U Sjedinjenim Državama sve zgrade koje financira država dobivaju certifikate koji nisu niži od srebra. A zgrade koje imaju platinasti certifikat do sada su samo desetke— u Europi. Sada se u gradU Zagrebu gradi neboder koji će biti certificiran platinastim certifikatom. Širom svijeta to se stimulira— odnosno, oporezivanje se smanjuje. A naš prvi zlatni certifikat izdan je tek prije dvije godine— dobio ga je sjedište Iphine, za koje smo izrađivali interijere.
O zarađivanju bodova. Sustav je jednostavan: u izgradnji eSt skup rješenja koja vam omogućuju minimiziranje operativnih troškova, troškova resursa, električne energije, korištenje recikliranja. Svaka odluka procjenjuje se na određeni broj bodova. Ako koristite zahod s dva gumba, to daje 2 boda. Parkiralište za bicikle u centru Moskve, u kojem smo, na primjer, počeli osjećati potrebu, jer imamo dosta ljudi iz ureda koji voze bicikle na posao— još nekoliko bodova. Da biste dobili platinasti certifikat, morate postići najmanje 85 bodova. A regrutiraju se iz nekih očitih stvari: na primjer, ponovna upotreba industrijske vode za gašenje požara.
O zanimljivim kupcima. Arhitektura ima manje veze s novcem, a više s mozgom. Jer dobro se može graditi za isti novac kao i loše i obrnuto. Kažete: "ova će fasada koštati 600 eura po metru". Kupac je ogorčen: "koliko? Ludi! Imam samo 300". Počinjete objašnjavati da će se povećati operativni troškovi, morat ćete platiti više za struju, jer jeftina opcija— ovo je staklo niske kvalitete. A kupac kaže da ga nije briga, prodat će kuću. Dakle, ljudi koji grade za sebe, kao kupci su mnogo zanimljiviji, jer oni razumiju da su njihovi troškovi za rad loše kvalitete zgrada će biti mnogo veći, a razina kapitalizacije takvih zgrada je manja.
Koje su najvažnije prednosti ekološkog mandata? Kako bi se taj mandat pozitivno odrazio na zaštitu okoliša i očuvanje prirode? Jesu li postignuti rezultati u tom smislu zadovoljavajući za našu zemlju?