Kako uravnotežiti troškove?

Niz posebnih publikacija osmišljen je kako bi pomogao sudionicima arhitektonskih natječaja koje održava naša stranica da razumiju probleme koji nastaju prilikom dizajniranja kuća s završnom obradom od prirodnog kamena.

Ovdje je treći članak zamišljene serije – generalni direktor tvrtke "monolit kamen"i dalje odgovara na pitanja našeg dopisnika – Nikolaj Koldašev.

Prvi & # 40; uvodni & # 41; članak iz serije"Prirodni kamen na fasadi i u unutrašnjosti: sve je jednostavno… i nije lako".

Drugi članak iz serije– «Kako odabrati pravi kamen»

Kor.: Nikolaj, tijekom našeg prethodnog sastanka, obećali smo podijeliti s čitateljima & # 40; ili bolje rečeno s arhitektima i dizajnerima & # 41; tajna " kako uravnotežiti troškove kamena odabranog za ukrašavanje s sredstvima dodijeljenim za ukrašavanje?». Gdje ćemo početi?

N.K.: Današnji razgovor započet ćemo ne s tajnama i savjetima, već s činjenicom da se prisjećamo jedne zajedničke istine koja kaže da"svaki proizvod ima svog kupca". Što to znači u odnosu na temu koju razmatramo? Za nekoga niska cijena– to je više negativan pokazatelj nego pozitivan, mislim na vrhunsku gradnju, gdje jednostavno nije uobičajeno graditi jeftino & # 40; iako i ovdje postoji trend optimizacije & # 41;. No, postoji udio kupaca koji vole optimizirati troškove izgradnje, naravno ne na štetu kvalitete. Dakle, svatko tko traži kompromis između pokazatelja "cijena" i "kvaliteta" ili će jednostavno pokušati nekako smanjiti troškove planirane kamene obloge projektirane kuće, mislim da će savjeti koji će zvučati ne samo u ovom članku, već i u sljedećim, biti vrlo korisni.

Kor.: Nikolaj, nije tajna da se uvezeni kamen u pravilu značajno razlikuje po cijeni od domaćeg. Govori li njegova viša cijena o višoj kvaliteti?

N.K.: Prvo, načelo " skuplje– utoliko bolje" kamen općenito nije primjenjiv. Visoka cijena može se odrediti činjenicom da kamen ima vrlo značajan trošak proizvodnje ili se donosi izdaleka. Ali ona gotovo ništa ne govori o kvaliteti kamena. Na primjer, postoje vrlo skupi graniti ili kvarciti, koji se, paradoksalno, ne mogu koristiti na ulici– imaju veliki broj pukotina ili visok sadržaj željeza, a kada se koriste na otvorenom, njihova je površina prekrivena"hrđom" plak. Stoga je potrebno vrlo pažljivo loviti skupi kamen.

Drugo, na fasadama uopće nije potrebno koristiti najtvrđe i samo zato skupe vrste kamena. Kao što smo saznali tijekom našeg prethodnog sastanka, iznad linije postolja sasvim je moguće koristiti manje tvrde, ali jeftinije vrste kamena, ali u potpunosti udovoljavajući zahtjevima za materijal za oblaganje fasada.

Što se tiče domaćeg i uvezenog kamena, prvi od njih u većini slučajeva nije puno lošiji od drugog po kvaliteti, ali u pravilu košta nekoliko puta jeftinije: treba ga nositi bliže i ne morate ga plaćati valutom.

Kor.: Dakle, možda biste trebali početi "štedjeti", jednostavnim odabirom prema domaćem proizvođaču?

N.K.: To je jedna od mogućnosti. Na primjer, ako govorimo o uvezenim vapnencima, tada je kamen iz Portugala i Njemačke odavno osvojio određenu popularnost na našem tržištu– i ima dovoljnu otpornost na smrzavanje & # 40; 150 ciklusa ), a gustoća je gotovo poput granita– 2,6-2,8 t / m3, A koeficijent apsorpcije vode izuzetno je nizak, što određuje visoka operativna svojstva. Ovdje je samo cijena takvog kamena nekoliko puta veća od cijene Dagestanskog kamena koji sam već spomenuo, a koji se na fasadi ne ponaša ništa gore od uvezenog vapnenca. Pa, ako usporedimo cijenu složenih arhitektonskih elemenata izrađenih od uvezenog vapnenca i Dagestana koji je mekan i savitljiv u obradi, tada razlika može doseći i do 1,5, pa čak i 2 puta ili više. Stoga nije samo moguće uštedjeti na korištenju domaćeg kamena, već je i potrebno.

Kor.: Uvezeni kamen koji se uvozi u zemlju prolazi obveznu certifikaciju. I to je jedan od razloga zašto ga naši arhitekti vole primjenjivati. A kakva je situacija s certificiranjem domaćeg kamena? Ili se od potrošača traži da kupi, da tako kažemo, "svinju u vreći"?

N.K.: Doista, sav uvezeni kamen uvezen u zemlju prolazi obveznu certifikaciju i ne odvija se u inozemstvu, već u našoj zemlji. Zahvaljujući tome, kamen koji ima visoku pozadinu zračenja i druge "negativne" svojstva, jednostavno ne ulazi u zemlju. Sav kamen miniran u zemlji prolazi potpuno sličnu provjeru i također ima sve potrebne certifikate. Razlika je u tome što se u slučaju domaćih proizvoda ne certificiraju gotovi proizvodi, već sirovine, točnije kamenolom u kojem se kamen vadi. Stoga se ne možete bojati da ćete dobiti"svinju u vreći".

Kor.: Više puta ste spomenuli da su tvrđe stijene skuplje. U principu, čak i ja, ne – stručnjak za kamen, razumijem zašto je to tako. Pa, ako uzmemo, na primjer, dva kamena & # 40; kao sirovina & # 41;, od kojih je jedan nekoliko puta skuplji od drugog i obložite ih dvjema zgradama koje su potpuno jednake po volumenu i arhitekturi, tada će se trošak njihovih završenih fasada razlikovati nekoliko puta?

N.K.: Vrlo teško pitanje, a odgovor na njega bit će dovoljno dug. Ali ipak, pokušajmo barem u principu razumjeti tešku "aritmetiku" koja određuje cijenu gotove fasade.

Trošak završne obrade fasade u principu se sastoji od tri komponente: trošak elemenata koji su potrebni za upravo ovu završnu obradu, trošak rada na njihovom "pričvršćivanju" na fasadu i trošak potrošnog materijala potrebnog za ugradnju.

Na cijenu elemenata utječe, prvo, trošak sirovina & # 40; kamene praznine & # 41;, drugo, trošak proizvodnje elemenata potrebnih za završnu obradu od ove sirovine. Štoviše, što je tvrđi i gušći odabrani kamen, to mu je potrebno više vremena za obradu i skuplji je alat potreban za to.

Što se tiče" pričvršćivanja " pripremljenih elemenata na fasadu, razlika između troškova rada s tvrdim i mekim kamenom neće biti toliko značajna.

Potrošni materijal utjecat će na troškove završne obrade fasade malo više od posla. Pod uvjetom da se isti elementi koriste za mehaničko pričvršćivanje obradaka, razlika u troškovima odredit će se uglavnom korištenim ljepilom – za gusti kamen bit će skuplji nego za mekani kamen.

Ako sada u vašem predloženom primjeru zbrojite troškove proizvoda, radova i potrošnog materijala za dvije fasade, tada će se ukupni trošak one koja je obložena tvrdim kamenom razlikovati od one koja je obložena mekim kamenom za oko 1,5-2 puta. A to je pod uvjetom da je trošak početnih praznina od tvrdog uvezenog kamena 3, pa čak i 6 puta veći od troškova praznina od mekšeg domaćeg kamena.

Ali ako se proizvodnja proizvoda potrebnih za završnu obradu fasade proizvodi iz sirovina u "inozemstvu", a zatim se prevoze kroz cijelu Europu i polovicu Rusije, tada će se razlika u troškovima koju smo izračunali povećati za oko 30-40%. Ovdje nema čuda.

Kor.: I možete nekako konkretizirati izračune kako bi naši čitatelji na konkretnom primjeru mogli osjetiti koliko možete uštedjeti odabirom"ekonomičnijeg" opcija završne obrade?

Bez konkretnog projekta kuće nećemo dobiti točne brojke. Razmotrimo primjer dvije vrste vapnenca koje sam predložio za usporedbu fizikalno-mehaničkih pokazatelja u prethodnom članku: ovo je portugalski vapnenac, a Dagestanski – akušinski.

Moleanos – jedan od najgušćih i najtvrđih vapnenaca na svijetu. U jedan red s njima možete staviti: iPhone & # 40; Njemačka & # 41;, iPhone & # 40; Crna Gora & #41;, iPhone & # 40; Hrvatska & # 41;, iPhone & # 40; Bugarska & #41; itd. U rangu s Akušinskim vapnencem možete staviti: Inkerman & # 40; Krim & # 41;, Vladimir, Levašin ( Dagestan & # 41;, chirin ( Dagestan & # 41;, Sarah-Tash & # 40; Kirgistan & # 41; itd.

U isto vrijeme:

• Trošak sirovina donesenih, na primjer, iz Portugala je 6 puta skuplji od Akušinskog, 4 puta skuplji od Inkermanskog, 3 puta skuplji od Vladimirovog vapnenca.
• Alat za obradu gustog vapnenca potreban je gotovo isto kao i za obradu granita– skupo, dijamantno. Za obradu Dagestanskog i drugih manje gustih domaćih vapnenaca sasvim je prikladan jeftiniji alat s karbidnim vrhovima Na reznim kunaovima & # 40; bez upotrebe dijamanata & # 41;.
• Vrijeme za proizvodnju i preradu jedinice proizvoda od gustog vapnenca traje 2-4 puta više nego od manje gustog kamenja.
• Da bi se dijelovi od gustog kamena učvrstili na fasadi, bit će potrebna upotreba ljepila s višim stopama prianjanja i elastičnosti nego u slučaju labavih vapnenaca. A mehanički pričvršćivači za gusti kamen zahtijevat će snažniji.
• Također, na konačni trošak uvelike utječe mjesto proizvodnje.
  Objasnit ću: okrenute ploče, na primjer, jeftinije su za proizvodnju u blizini rudarskih kamenoloma, ali arhitektonski elementi proizvedeni u inozemstvu i dovedeni k nama koštat će još 30-50% više od istih elemenata od istog kamena proizvedenih kod nas.

Kao rezultat toga, troškovi dorade fasade kuće, završene dagestanskim vapnencem i istodobno malo opterećene arhitektonskim i rezbarenim elementima, bit će oko 1,3-1,5 puta manji od troškova slične kuće obložene portugalskim vapnencem. Pa, s velikim opterećenjem fasade spomenutim arhitektonskim i rezbarenim elementima, ta će se razlika povećati za 1,5-2 puta. Kao što vidite, ima se za što boriti!

Kor.: Nikolaj, hvala na vrlo razumljivom objašnjenju. Ne opraštamo se od vas i na sljedećem sastanku razgovarat ćemo o jednako zanimljivom problemu– «Kako pravilno, a time i sigurno popraviti kamen na fasadi?». Dakle… …

Uslijedit će nastavak