Kako odabrati arhitekta?

U prosjeku, nekoliko puta mjesečno, poznanici i poznanici prijatelja obraćaju mi se sa zahtjevom: "kupili smo zemljište/kuću / stan, preporučili arhitekta". Tko je prošao popravak, zna kakav je to stres, koliko snage, novca i živaca treba. Godinama radim s privatnim kupcima i pokušat ću dati kratku uputu.

Zašto je raspon cijena za isti skup usluga toliko različit? Arhitekti koji cijene svoj ugled i dugo rade na tržištu stavljaju svoje troškove u cijenu projekta. Nažalost, postoje slučajevi kada vam se projekt nudi vrlo jeftino, a zatim nadoknađuju svoje troškove povratima od dobavljača i izvođača, što kasnije dovodi do pristranih odluka, skandala itd. Međutim, to je karakterističnije za neprofesionalne dizajnere ili početnike u karijeri. Besplatni sir-znate gdje se to događa.

Zašto je raspon cijena za isti skup usluga toliko različit? Arhitekti koji cijene svoj ugled i dugo rade na tržištu stavljaju svoje troškove u cijenu projekta. Nažalost, postoje slučajevi kada vam se projekt nudi vrlo jeftino, a zatim nadoknađuju svoje troškove povratima od dobavljača i izvođača, što kasnije dovodi do pristranih odluka, skandala itd. Međutim, to je karakterističnije za neprofesionalne dizajnere ili početnike u karijeri. Besplatni sir-znate gdje se to događa.

Sakrij

Gdje započeti?

Odlučite o svojim željama i mogućnostima. Na profesionalnom jeziku to se naziva– tehnički zadatak.

1. Prelistajte časopise o arhitekturi i dizajnu i označite sve detalje interijera koji su vam se svidjeli. Svi ljudi koji donose odluke ( supruga/ svekrva/djeca &#41 trebali bi sudjelovati u raspravi;. Arhitekti ne razumiju riječ: "Želim moderne klasike s preokretom". Pokažite im kvaku koja im se sviđa i oni će dizajnirati cijelu kuću u ovom stilu.

2. Napravite popis svih potrebnih prostora, opreme, predmeta interijera, stvari koje će se preseliti u budući interijer.

3. Odlučite– koliko ste novca spremni potrošiti i na koji vremenski okvir gledate. Oslobodite arhitekta / dizajnera i on će potrošiti sav vaš novac. Štoviše, ne namjerno, već iz želje da se napravi što bolji interijer. Ali nemojte biti pohlepni. Važno je pravilno rasporediti proračun kako bi vam svaki potrošeni dolar donio udobnost i zadovoljstvo.

Gdje tražiti?

• Pitajte prijatelje koji su već prošli ovu noćnu moru.
• Obratite se poznatim arhitektima. Ali zapamtite: arhitekti kao liječnici– dobar stomatolog vjerojatno neće pomoći kod bolova u želucu. Razmotrite njihovu specijalizaciju.
• U časopisima i na internetu. Odaberite autore objekata sličnih vašoj veličini, proračunu i vrsti: na raspolaganju je prikladno pretraživanje .

Posjetite objekte arhitekata/dizajnera koji vam se sviđaju. Razgovarajte s bivšim klijentima, pojasnite– koje su pozitivne i negativne točke suradnje imali.

Kako odabrati?

Privatni arhitekt ili ured? Ako ured– više jamstva da će posao biti gotov. Bolesnog arhitekta / dizajnera uvijek netko može zamijeniti. S druge strane, privatni arhitekt s malim portfeljem narudžbi zajamčeno će vam posvetiti više pažnje. Sve ovisi o opsegu i složenosti projekta i njegovom proračunu.

Ocijenite tim. Pogledajte tko pomaže arhitektu / dizajneru, kakav je sastav tima koji će raditi na vašem projektu. Navedite tko će osobno dizajnirati i biti odgovoran za rezultat, razgovarajte s njim. Ako je to biro– pogledajte kvalifikacije redovnih zaposlenika.

Testirajte izazivače. Zamolite ih da naprave nekoliko slika interijera i nacrt. Istodobno, imajte na umu da je dobar arhitekt uvijek preplavljen radom, a samo oni koji nisu zatraženi ili početnici pristat će dizajnirati besplatno. Ne štedite novac. Promjena arhitekta u procesu projektiranja, a još gore od gradnje, rezultirat će mnogo većim gubicima.

Uzmite u obzir: publikacije i nagrade u profesionalnom tisku– dobar pokazatelj, ali ne uvijek potreban. Postoje arhitekti koji nikada nigdje nisu objavljeni, što ih ne sprječava u izgradnji veličanstvenih Vila.

Koliko platiti?

Trošak dizajna. Sastoji se od plaća arhitekata, uredskih troškova, troškova licenci, ugovornih stručnjaka– inženjera, maketa, vizualizatora, putovanja u inozemstvo na profesionalne izložbe itd.

Koja je razumna cijena usluga arhitekata? U prosjeku 5-12% proračuna za svu gradnju, uređenje i namještaj. To je trošak cijelog projekta, uključujući inženjere, usklađivanje itd. Naknade Hrvatskih arhitekata često su veće od stranih. Ovdje nema paradoksa: život u Rusiji je skuplji nego u Europi, složenost dizajna je mnogo veća zbog klimatskih uvjeta plus nedostatak normalne infrastrukture.

Što treba posebno odrediti? Sve dogovore zabilježite u pisanom obliku– što arhitekt radi i u kojem vremenskom okviru. Odredite postupke obje strane u slučaju negativnog razvoja događaja. Zasebno se dogovorite o troškovima nadzora, njegovoj učestalosti i postupku plaćanja.

Kako pravilno izgraditi posao?

• Izgradite svoj odnos s arhitektom u prijateljskom formatu, ali ne i panibratskom.
• Jasno navedite što želite i prepustite stručnjaku da sam odluči kako će to postići.
• Ne žurite s procjenom još nedovršenog posla.
• Pokušajte razumjeti planove ili slike koje nudi arhitekt, nije tako teško. Ako nije jasno, zatražite primjere i analogije.