Ulozi-veći: Kako iznajmiti stan skuplji kroz popravak

Tijekom prošle godine, tržište nekretnina potonuo i cijena najma stana također pala. Stoga je sada više nego ikad relevantno pitanje najma stana skuplje. Jedan od načina za povećanje troškova stanovanja je dizajnerska obnova. Za koje će apartmane ovo raditi? Savjete dijeli dizajner Pavel Gerasimov, voditelj radionice u Kini.com.

Novi uspješni popravci, kao način za iznajmljivanje stanova skuplji, neće uvijek raditi i neće raditi na svim stanovima. Članak će se raspravljati, prije svega, o životnom prostoru bliže centru, koji se iznajmljuje na ne baš dugo razdoblje. Iako je ponekad preporučljivo napraviti dizajnerske popravke u stanovima na periferiji Moskve, ali ovdje morate jasno razumjeti tko će vam biti ciljana publika. I treba provjeriti traže li ti ljudi takav smještaj. Na primjer, ako osoba radi od kuće i mjesto stana bliže centru ga ne zanima, onda da— dizajnerska obnova može igrati veliku ulogu u odabiru stambenog prostora.

1. Ciljana publika

U početku je potrebno jasno definirati koga želite vidjeti kao stanara. Utvrdite prioritete tih ljudi— saznajte što im je važno, zašto mogu odabrati vaš stan kao najam. Pogotovo ako planirate iznajmiti stan na kratko, kao alternativu hotelu. Pronađite takve ljude i družite se s njima. Pitajte što im je najvažnije pri odabiru kratkoročnog ili dugoročnog smještaja ( ovisno o vašim ciljevima ). Ili istražite recenzije na mreži.

2. Prikladan raspored

Vrlo je važno napraviti najprikladniji izgled kako biste privukli stanara koji vam treba. Kako to djeluje? Zamislite mladića koji traži stan: bavi se poslom i većinu vremena radi od kuće. Kada je izbor između običnog stana standardnog rasporeda i Stana istog područja, planiranog posebno za njegove potrebe ( zasebna radna soba ili radni prostor, mala kuhinja i prostrani dnevni boravak ), ako potencijalni stanar zaradi dovoljno, rado će preplatiti ove pogodnosti koje ćete stvoriti.

Također pročitajte:

• 6 problema s iznajmljenim stanovima: kako ih riješiti bez puno troškova?
• 10 načina za život iznajmljenog stana
• 10 načina za naseljavanje kuhinje u unajmljenom stanu

Što se tiče dugoročnog izbora stanovanja— ovdje je trenutak pomalo kontroverzan. Ipak, stanari se često vode omjerom cijene i lokacije, a vjerojatno je da će takva mlada osoba moći odabrati prazan stan i opremiti ga samostalno. Ali ako je riječ o kratkoročnoj isporuci— ovdje je izbor očit.

3. Kompetentan izbor završnih materijala i namještaja

Ključ uspjeha prilikom iznajmljivanja stana— ostavite dobar dojam. Ali jednako je važno da su završni materijali praktični: lako se čiste i mogu se obnoviti. Ne zaboravite na cijenu— može se reći da ulažemo u posao i svako ulaganje mora biti opravdano.

Vrijedno je vrlo pažljivo pristupiti odabiru materijala i ne štedjeti na glavnim stvarima!

• parketna ploča od Acepa od Acepa.
• parketna ploča asa – asa iz asa.
• parketna ploča od Acepa od Acepa.
• parketna ploča od Acepa od Acepa.

Pločice. To može biti od Hrvatskih proizvođača – to je jeftin i vrlo pristojne kvalitete, na primjer, TV. Također možete koristiti prirodni kamen-škriljevac. Njegov je trošak veći od cijene domaćih pločica, 1,5-2 puta, ali je i dalje jeftiniji od talijanskih ili španjolskih pločica, također 1,5-2 puta. Materijal izgleda vrlo pristojno, skupo, lako se obrađuje i obnavlja.

Na fotografiji: pločica Ama od Ama.

Paul. Bolje je staviti inženjersku ili parketnu ploču na pod. To je živa stvar— izgleda skupo i zdravo, a može se obnoviti, što je veliki plus. Važno je ne koristiti sjajni lak s debelim slojem, tako da tijekom restauracije ne morate prebojati apsolutno cijelu površinu.

Zidovi. Na zidovima možete lako uštedjeti jednostavnim slikanjem bez složenih materijala. Neka naglasak bude na visokokvalitetnom podu i ostalim elementima.

Namještaj. Sav ugrađeni namještaj bolje je koristiti standardne veličine & # 40; Na primjer, namještaj svima omiljenog IKEA & # 41;. IKEA ormari izgledaju poput običnih vrata i izgledaju vrlo uredno ako su ugrađeni u Nišu ili zid. Svi sustavi za pohranu & # 40; ormari i komode & # 41; bolje je napraviti ugrađene i ne fokusirati se na njih. Na taj način možete uštedjeti novac na popravcima, jer ormari po mjeri pojedu puno proračuna. Naglasak je na dizajnerskom namještaju i predmetima interijera. Štoviše, sada se u Kini izrađuju izvrsne replike ovih modela, koji su vrlo atraktivni po cijeni, ali ostavljaju dojam skupih predmeta.

Dekor. Zavjese i tkanine preporučuju korištenje polu-prirodnih tkanina— tako da se mogu lako očistiti. Izgledaju atraktivno i ostavljaju dojam prirodnog, a to će cijeniti vaši budući stanari. Uređenje stana, ako se iznajmljuje na duže vrijeme, nema smisla. Ako se radi o kratkoročnom najmu— koristite slike i dekor na minimum. Sve bi trebalo biti umjereno i ne preopterećeno detaljima. Obratite pažnju na to kako je organiziran prostor soba u skupim hotelima i težite istom učinku.

Interijer stana iz projekta dizajnerskog studija

Interijer stana iz projekta koji je realizirao dizajner

Interijer stana iz projekta Studio Gradiz