Apartmani— relativno nova ponuda na tržištu. Otprilike trećina novih zgrada U Zagrebu je upravo ova vrsta nekretnina, a broj onih koji žele kupiti stanove u glavnom gradu neprestano raste. Zašto su toliko popularni i s kojim se zamkama možete susresti?
Glavna razlika između apartmana i Stana — to je status. Apartmani se odnose na nekretnine nestambenog fonda. Ako stambena zgrada zahtijeva poštivanje mnogih uvjeta, kao što su Udaljenost od industrijskih objekata, dostupnost infrastrukture poput škola i vrtića, usklađenost sa standardima toplinske izolacije, prirodne rasvjete i drugih stvari, tada se takvi zahtjevi ne nameću zgradama klase apartmana. Programer može izgraditi takvu zgradu gdje se stambena zgrada ne može podići, pa čak i uštedjeti puno u isto vrijeme. Kao rezultat toga, stanovanje u apartmanskoj klasi košta kupca manje. Zapravo, to je glavna atraktivna značajka apartmana.
Minus apartmana logično proizlazi iz istog statusa: to je nestambeni prostor, tako da je stalna registracija u apartmanima nemoguća. Sa stajališta zakona, stanovi zauzimaju posredni položaj između ureda, hotelske sobe i stana, iako je zapravo stan s potrebnim komunikacijama i podjelom na zone. Mogućnost prijenosa ove vrste stanovanja u kategoriju stambenog postoji, ali u stvarnosti je postupak prilično složen.
Štoviše, ako je prije tri godine stan često izgrađen prema shemama koje pojednostavljuju prikupljanje sredstava i ostavljaju kupce u"suspendiranom" danas su građani pravno zaštićeni u većoj mjeri. Međutim, u slučaju stečaja developer kupac dobiva natrag samo uloženi novac, četvornih metara "izgorjeti". Postoje i poteškoće s dobivanjem hipotekarnog zajma.
Sljedeći nedostatak, što nije tako jasno izraženo— održavanje stana košta vlasnika više: veće i komunalne tarife i porez na imovinu. To je zbog istog statusa komercijalne nekretnine. Štoviše, ne postoji jamstvo da susjedni prostori neće biti zauzeti uredom ili trgovinom.
Istodobno, osim atraktivnije cijene, lokacija može biti i ne tako očita prednost. Nekadašnje industrijske zone, koje se često koriste za izgradnju stanova, nalaze se na različitim mjestima, a često i u središnjem dijelu grada.
Apartmani: za i protiv. Koje su prednosti i nedostaci boravka u apartmanima? Je li to bolja opcija od hotela? Imaju li apartmani sve što je potrebno za udoban boravak? Kakva su vaša iskustva s apartmanima i koje biste preporučili? Hvala!